Wohnung als Kapitalanlage kaufen

Fremdfinanzierung mit Zinsfestschreibung
Steuerliche Vorteile durch Abschreibung
Inflationsschutz durch Sachwert
Regelmäßige Mieteinnahmen
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Unsere Leistungen für Kapitalanleger

Kostenfreie Expertenberatung
Wertgeprüfte Immobilienangebote
Persönliche Einzelbesichtigungen
Begleitende Verkaufsberatung und Verhandlungsführung
Beschaffung aller notwendigen Unterlagen
Übernahme aller Formalitäten und Rechtsfragen
Unterstützung und Beratung für Ihre optimale Finanzierung
Abstimmung des Kaufvertrages
Vorbereitung des Notartermins und persönliche Begleitung
Hilfestellung bei fachgerechter Objektübegrabe
Empfehlung bewährter, unabhängiger Handwerker
Anschließender Vermietungsservice

Erfolgreich vermittelte Immobilien

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
Stuttgart

Baujahr:

1953

Wohnungen:

12

Wohnraum:

22 - 58

qm

Mietrenditen:

3,5 - 5,5

%

Kaufpreise:

ab

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus
Schorndorf

Baujahr:

1952

Wohnungen:

6

Wohnraum:

41 - 71

qm

Mietrenditen:

5 - 7

%

Kaufpreise:

ab

180.000

Mehrfamilienhaus mit 6 modernen Wohneinheiten
Esslingen

Baujahr:

1965

Wohnungen:

6

Wohnraum:

35 - 95

qm

Mietrenditen:

3 - 5,5

%

Kaufpreise:

ab

240.000

Stabile Rendite & Sicherheit für deine Zukunft

Kostenfreie Expertenberatung

Sichere Werte in unsicheren Zeiten

Mit Immobilien sicherst du dir Stabilität und Schutz vor Marktschwankungen. Setze auf eine Anlage, die langfristig im Wert steigt.

Passives Einkommen


Mieteinnahmen bieten dir eine verlässliche Einkommensquelle, die deine finanzielle Freiheit sichert und für einen sorgenfreien Ruhestand sorgt.

Wertsteigerungspotenzial

Immobilien haben langfristig das Potenzial zur Wertsteigerung, besonders in wachstumsstarken Regionen.

Schutz vor Inflation

Immobilien bewahren ihren Wert auch in Zeiten der Inflation. Mieteinnahmen und Immobilienwerte in der Regel mit der Inflation steigen.

Eigenkapital gezielt aufbauen

Durch Immobilien schaffst du dir ein solides finanzielles Fundament und sicherst dir langfristig Vermögen für die Zukunft.

Diversifikation des Portfolios

Immobilieninvestitionen tragen zur Risikostreuung bei und bieten eine solide Ergänzung zu Aktien und Anleihen.

Steuervorteile nutzen

Mit Immobilien profitierst du von steuerlichen Vergünstigungen und erhöhst so deine Rendite.

Planbare Altersvorsorge

Dank konstanter Mieteinnahmen kannst du deine Altersvorsorge sicher und langfristig planen. Immobilien bieten dir die nötige Stabilität.

Dein Immopartner-Team

Bei uns bist du in guten Händen
Raphael Plato - Immopartner

Raphael

Plato

Immobilienberater

+49 1578 7679240[email protected]
Raphael Plato - Immobilienberater bei Immopartner
Marc Wörn - Immopartner

Marc

Wörn

Immobilienberater

+49 176 32316502[email protected]
Marc Wörn - Immobilienberater bei Immopartner
Sven Fröhlich - Immopartner

Sven

Fröhlich

Immobilienberater

+49 176 21663173[email protected]
Sven Fröhlich - Immobilienberater bei Immopartner
Über 30 Jahre Markterfahrung. Unser Team vereint mehr als 30 Jahre Erfahrung im Immobilienmarkt und fundierte Bankkenntnisse, was uns zu Experten in der Branche macht.
Praxisnahe Expertise. Alle Teammitglieder haben eigene Erfahrungen im Immobilienkauf und -management, was uns befähigt, aus erster Hand zu beraten.
Junges und dynamisches Team. Wir agieren flexibel und innovativ, um schnell auf Marktveränderungen zu reagieren und maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln.
Empathische Kundenberatung. Unsere Immobilienberater kümmern sich einfühlsam um alle Belange unserer Kunden und bieten individuelle, bedarfsorientierte Lösungen.
Engagiertes Team im Hintergrund. Unsere internen Mitarbeiter sind hochmotiviert und kompetent, was für effiziente und reibungslose Prozesse sorgt.
Ganzheitliche und individuelle Beratung. Wir bieten professionelle, auf die individuellen Ziele unserer Kunden abgestimmte Beratung, die langfristigen Erfolg sicherstellt.

Wir finden deine perfekte
Eigentumswohnung als Kapitalanlage

So baust du Vermögen auf

Vermögensaufbau mit ImmobilienVermögensaufbau mit Immobilien

Häufige Fragen beim Kauf von Wohnungen als Kapitalanlage

Kostenfreie Expertenberatung
  • Welche Kriterien sind ausschlaggebend für den Kauf einer Eigentumswohnung?

    Ganz wichtig: Wo liegt die Wohnung? Die Lage ist das Hauptkriterium für die Entwicklung des Wertes einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage und dafür, wie du die Wohnung rentabel für die Kapitalmehrung und Altersvorsorge vermieten kannst.

  • Was müssen Sie beim Kauf einer gebrauchten Eigentumswohnung beachten?

    Verschaffe dir einen Eindruck vom Gesamtzustand, insbesondere von Dach, Fenstern, Dämmung, Elektrik und Heizung. Sind alle erforderlichen Anschlüsse, Steckdosen und Sicherungen vorhanden? Welche Modernisierungsarbeiten sind erforderlich? Welche Sanierungsmaßnahmen wurden wann und eventuell von wem durchgeführt? Liegen Baugenehmigungen für alle Um- und Einbauten vor?

  • Was bedeutet Energieeffizienz, wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen?

    Der Energieausweis teilt die Energieeffizienz in die Klassen von A+ bis H ein. Lass dir von der Verkäuferin bzw. dem Verkäufer unbedingt den Energieausweis des Gebäudes vorlegen, hierzu gibt es eine gesetzliche Verpflichtung. Der Energieausweis kann Aufschluss geben über empfohlenen Maßnahmen, die während deines Anlagehorizontes möglicherweise anfallen.

  • Wie ist der Kaufpreis zu bewerten, wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen?

    Um zu überprüfen, ob der Kaufpreis einer Wohnung gerechtfertigt ist, kannst du Referenzwerte heranziehen. Dafür setzt man den Kaufpreis einer Wohnung mit anderen im Markt befindlichen und vergleichbaren Eigentumswohnungen ins Verhältnis. Bei der Vergleichbarkeit solltest du nicht nur die Wohnung, sondern auch das Gemeinschaftseigentum betrachten, denn da kommt es häufig zu nicht kalkulierten Kosten. Bitte bedenke auch, dass es mit den reinen Anschaffungskosten beim Kauf einer Wohnung nicht getan ist: Hinzu kommen die sogenannten Erwerbsnebenkosten wie Zinsen für ein Darlehen, Notarkosten, der Grundbucheintrag und häufig auch Maklergebühren für die erfolgreiche Vermittlung deiner Wunschimmobilie.

  • Welche gesetzlichen Vorgaben müssen Sie beachten?

    Regelungen wie z. B. eine Mietpreisbremse können dazu führen, dass Sie nach dem Wohnungskauf nicht den Mietzins erzielen, der für die Finanzierung Ihrer Kapitalanlage und Altersvorsorge auskömmlich ist. Immobilienfachleute kennen den Markt und wissen, worauf Sie hierbei achten sollten.

5,0

"Ich hatte eine großartige Erfahrung mit Immopartner. Ein besonderer Dank geht an Marc Wörn. Seine Unterstützung beim Kauf meiner ersten Immobilie war ausgezeichnet. Er hat meine Vorstellungen genau verstanden und mir geholfen, die perfekte Immobilie zu finden. Vielen Dank für die Hilfe! Ich kann Immopartner jedem empfehlen, der in und um Stuttgart eine Immobilie kaufen möchte."

– Lisa Marlene Fellhauer

5,0

"Ich kann diese Agentur aufgrund ihrer Professionalität und Effizienz wärmstens empfehlen. Ihre Schnelligkeit und Verfügbarkeit machten den Vermietungsprozess flüssig und angenehm. Ich habe innerhalb weniger Tage eine Wohnung gefunden."

– Marine Jehl

5,0

"Absolut empfehlenswert! Die Beratung war äußerst professionell und umfassend. Das Team von Immopartner hat sich viel Zeit genommen, um alle meine Fragen zu beantworten und mich bestens zu informieren. Die Transparenz und Kompetenz haben mir ein großes Vertrauen vermittelt. Der gesamte Prozess verlief reibungslos, und ich fühle mich gut aufgehoben."

– Lisa Pesch

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